Petite Pause pendant les fetes

Les artisants ont prévus une petite pause pour les fêtes. Rendez-vous la première semaine de Janvier pour la pose des fenêtres et des portes.

Bonnes fêtes à tous.

L'étage

Vues de l'intérieur.

Hors d'eau

La toiture est terminée. La maison est maintenant Hors d'eau.

Premiere déconvenue

Nous avions prévus de choisir le modèle de notre porte d'entrée. La pose est prévue début 2008. Mais voila, nous nous sommes inquiétés du problème beaucoup trop tard (nous n'avons pas non plus été informés par les Maisons Rennaises ....). La porte et les fenêtres ont été commandés à l'ouverture du chantier. Impossible pour nous de changer la porte en cours de chantier..... De souvenir, la porte par défaut n'était pas moche mais bon, on aurait préféré choisir. Pour ceux qui veulent changer de porte d'entrée, il faut le dire des le début et surtout ne pas hésiter à le répéter plusieurs fois.

La toiture

Le rampannage a été fait et la toiture commence a être posée.

La charpente est terminée

Malgres le temps, la charpente est terminée. Place aux maçons pour le rampannage.

la charpente

La charpente est en bonne voie. Le rampannage devrait etre fait cette semaine (si le temps le permet).

Le gros oeuvre est terminé

Le gros oeuvre est terminé. Maintenant, c'est au tour des charpentiers et des couvreurs.

La dalle du 1er étage

La dalle du premier étage a été coulée en fin de semaine dernière.

Murs RDC

Les murs du RDC sont terminés.

Les murs montent

Après discutions avec les ouvriers présents sur le chantier, le premier étage devrait être monté en fin de semaine.

Nouveau Blog des Maisons Rennaises

Nouveau Blog du meme constructeur (Maisons Rennaises)

http://www.aufeminin.com/blog/jamili35.

Je l'ai egalement mis dans la partie des blogs à suivre (colonne de droite)

Les murs

La surprise du Week-end : les murs sont en partie montés. D'autres photos Lundi.

Le vide-sanitaire

Le vide sanitaire a été coulé en debut de semaine.

Les fondations

Super nouvelle: les fondations ont été coulées cette semaine ! avec quelques jours d'avance. Ca fait plaisir, ce coup-ci , c'est parti ....

Parrainage

Encore un point positif: Chez "Maisons Rennaises", il y a systeme de parrainage. Celui-ci rétribue les personnes qui recommandent les maisons rennaises. PS: Vous n'avez pas de parrain? Pensez à moi. :) Si l'affaire se concrétise, tout le monde est gagnant ....

Une petite panoramique du 13 Oct

Une autre panoramique.Celle-ci date du 13 Octobre. On peut remarquer que les autres maisons avancent bien ...... Pour l'instant, 7 chantier sont commencés.

Le panneau

Comme promis, une photo du panneau.

Ca va commencer

Bonne nouvelle !! Hier, j'avais RDV avec le Chef de Chantier pour les derniers details. Tout s'est bien passé. Tout a été bien expliqué et tout est clair. Le chantier pourrait commencer dans une semaine. Nous avons installé le panneau. Une photo tres prochainement. PS: Pour l'installation d'un compteur d'eau et d'un col de signe. La facture sera d'environ 300€.

Panoranique

Voici une petite photo panoramique datant du 16 Septembre.

La paperasse est terminée

Ca y est. Nous avons transmis tous les papiers aux Maisons Rennaises. Le prix de la maison a été arreté avec une petite plus-value de 250€. C'est pas enorme, on s'attendait a plus. Le Chef de chantier devrait bientot nous contacter pour faire une mise au point technique. Lors de la réunion, il devrait nous annoncer une date de debut des travaux.... Pendant ce temps, la maison de notre autre voisin a commencée..... Info importante: le delai des 9 mois annoncé par le constructeur court a partir du moment ou a dalle (fondation) est coulée.

Dalle dans le garage

Nous avons tous les papiers et bientot rendez-vous avec le constructeur pour voir les modifications de dernière minute. Finalement, nous allons faire faire la dalle du grenier du garage en beton avec un acces par la maison. C'est plus simple et la plus-value n'est pas enorme. Au passage: un nouveau lien vers le blog Home Sweet Home, il y a beaucoup de liens vers d'autres blogs de construction.

Reprise

Apres la période de vacances du constructeur, nous espérons que le chantier va pouvoir commencer rapidement. On a l'impression que le constructeur fait trainer les choses pour nous faire payer l'augmentation des tarifs des matériaux du batiment. Mais c'est eux qui étaient en vacances, pas nous ..... On attend le rendez-vous avec la personne qui suivra le chantier pour mettre au point les derniers détails .... Sur le lotissement 3 maisons sont pratiquement montées; y compris celle des voisins (au passage: leur maison nous parait enorme.....) Voila les news du jour, suite au prochain numéro. (tres bientot j'espère)

Le terrain est à nous !!!

Nous avons signés chez le notaire aujourd'hui, le terrain est officiellement à nous. En rentrant, nous sommes passés par Domalain. Plusieurs maisons sont déja commencées et on peut mieux se rendre compte des surfaces des terrains. Pour l'instant les autres constructeurs sont les Maisons Vitréennes et Construction du Plessis. Coté paperasse, ca avance doucement.... mais faut toujours pousser les gens, demander des papiers .... Vivement la fin des papiers et le début de la construction.

Quelques liens supplémentaires

J'ai ajouté quelques liens supplémentaires dans les blogs de construction à suivre.

Aie !!

Premier couac !! Suite aux nouvelles conditions datant du 16 mai, nous ne sommes plus eligibles au pret Patronal. Ca nous fait donc un trou dans le budget, sans compter que l'offre de pret principal (que nous acceptée, signée et renvoyée) n'est plus valable ....... Bref, encore des paperrases, des coups de fils à n'en plus finir et le délai limite du contrat de construction qui approche ......

Permis de Construire

Ca y est, nous venons de recevoir l'accord pour le permis de construire !! Champagne !! Ca fait plaisir. Des Lundi, on se lance dans la paperrase. Il faut que tout soit bouclé avant la mi-Aout sinon on devra subir une augmentation du prix de la maison (le prix des matéraux augmente régulièrement). En tous cas, meme si beaucoup de gens sont en vacances, ca bouge.

10 jours

Nous avons recu l'offre de pret. Tout est en ordre ... Nous devons attendre le délai légal de 10 jours avant de pouvoir la renvoyer (c'est obligatoire). Ensuite les fonds pourront etre débloqués. On attend toujours le permis.

Les plans

En attendant, voici les plans de la maison.

Quelques photos du terrain (Fin Juin)

Signature de l'offre de pret

Aujourd'hui nous sommes allés voir votre nouvelle banque. Et nous avons signés l'offre de pret (celle-ci etait valable jusqu'a ce soir). Voila une bonne chose de faite ... Merci à MeilleurTaux Rennes qui nous font faire plus de 5000 €uros d'economies. Maintenant, il faut se concentrer sur la maison.

Financement

Pour le financement, nous avons fait appel à Meilleurtaux.com. Il s'agit d'une société de courtage qui négocie, en votre nom, auprès des banques. Au début, nous étions septiques, et nous y sommes allés pour voir. Au final, la proposition la mieux placée nous fait faire une économie de plus de 5200 €. Les taux montent très vite en ce moment (+0.35% en 3 semaines). La signature de l'offre de prêt dans la nouvelle banque ne saurait tarder. Il faudra, par la suite gérer tous les transferts de comptes, prélèvements et virements automatiques ......

Permis de construire

Nous avons recus aujourd'hui la "Notification du delai d'instruction". A retenir: "La decision d'autorisation doit vous être notifiée .... avant le 02/08/2007" et "Dans tous les cas, je m'efforcerai de vous notifier la décision le plus rapidement possible". Y'a plus qu'a attendre.

Dossier incomplet

On vient de recevoir un courrier de la mairie de Domalain !! Cool le permis est déja accepté !! Et non: "Votre demande est incomplete", il manque une piece au dossier.... Il va falloir attendre encore un peu ...

Annonce du gouvernement

Vous êtes primo-accédant de votre résidence principale depuis le 6 mai 2007 ? Bonne nouvelle ! Le Ministre du Budget l'a annoncé : pour votre déclaration d'impôts, vous pourrez déduire vos intérêts d'emprunt de vos revenus fiscaux dans la limite de 20 % de vos revenus.

Une news qui a le mérite d'etre citée. Dommage que cette mesure soit si restrictive.... Plus d'informations ICI

Demande de permis de construire

La demande de permis de construire a été déposée par "les Maisons Rennaises" à la mairie de Domalain le 4 Mai.

Maintenant, il faut attendre la réponse.

Le délai maximum légal est de 2 mois. On espère avoir l'accord pour le permis d'ici 1 mois.

Il reste maintenant à pauffiner les propositions de prets et a faire notre choix de banque.

C'est pas le plus simple .....

Réservation du terrain

Ca y est. Nous avons reservé le terrain chez le notaire. Nous ne pourrons l'acheter que quand le permis et le pret à la banque seront acceptés.

Quelques photos du terrain (Début Mars)

Voici quelques photos du terrain. Ca avance progressivement: Les évacuations sont entérées et les compteurs sont posés.

Choix du constructeur

And the Winner is : Les Maisons Rennaises.

Pourquoi Les Maisons Rennaises ? Les prestations proposées, le contact avec le commercial, la bonne reputation de l'entreprise et le prix.

Le fait de signer un CCMI (Contrat de Construction de Maisons Individuelles) a également beaucoup joué. Le CCMI s'est l'assurance de prix fermes et fixes et un gage de sécurité pour ceux qui font construire.

Petit plus: toute la partie financière sera vérifiée par l'entreprise. Ca permet d'eviter les erreurs ... (pour nous et pour eux).

Les constructeurs que nous avons consultés:

• Maisons Vitréennes (Vitré) : Contact sympa, prix supérieurs à la moyenne, pas de Contrat de construction
• Constructions du Plessis (Argentré): Le commercial n'a pas fait beaucoup d'efforts, prix supérieurs.
• Espacil 35 - Lien (Rennes): bon contact mais lorsqu'on sort des sentiers battus, les prix montent vite.
• GEB (Chateaubourg): Bon contact. Notre deuxième choix. Ca s'est joué dans un mouchoir de poche.
• Maisons Familiales - Lien : bon contact. Prix largements supérieurs mais surtout pas de plans avant la signature du contrat. Etonnant pour le premier constructeur français.
• Les Maisons Rennaises - Lien (Vitré) : notre choix.

Chaque projet est différent. Certaines entreprises seront mieux adaptées a votre besoin, vos gouts et votre conception. N'hesitez pas a en consulter plusieurs et sourtout mettez-les en concurrence.

Quelques photos du terrain (Fin Janvier)

Petit à petit ca avance. Les routes sont tracées et le bornage est en cours.

Situation du lotissement

Le village s'apelle DOMALAIN. 15 Km de Vitré et 35-40 km de Rennes. Direction Paris/le Mans

Plus d'infos sur la situation en cliquant : ICI (lien vers GoogleMaps).

A+

Création du Blog

Creation du Blog

Changement d'hebergeur (l'ancien ne permettait pas de faire grand chose .....) Coucou, voila, c'est la création du blog concernant notre maison en construction.

Des infos, des photos, le chantier ...